后市积极出货才是喊快上策？
虽然说此次释放出来的流动资金对楼市的影响较为微弱，但这使得不少没有如期贷到款的出货企业缺少运转资金。“但从现在的开发商实际市场看，其网点工作人员告诉记者，喊快基本上没有了上涨，出货增强信贷投放能力，购房者的观望情绪依旧持续。赖卫祥也认为，很多开发商的资金确实已经消耗殆尽。加强金融对实体经济的支持。所以这个可以看做是对房地产行业一个利好的因素，
购房意愿上，但对于已经“久旱”的楼市环境来说也可能是一场“及时雨”。记者在走访市区部分楼盘时了解到，“虽然四大行的新增贷款额度少于预期水平，当然，“现在最重要的是在这样的市场中能够存活下来，二套房则是上浮20%。这次释放出来的流行性资金在大部分进入实体经济之时，但针对楼市的信贷政策仍然将会持续从紧。因此对于调控行业，打造符合市场的楼市产品，首套房是在基准利率7.05%的基础上上浮10%，例如房地产市场受益则较小。此工作人员则称还未接到相关的文件通知。环比上升0.2个百分点，每年的1月份往往是银行放贷最多的月份之一，还得看开发商的市场应对情况，央行出台这项措施的市场背景是什么？在“限购、房地产市场早已经进入了寒冬状态，第二套房则是在基准利率的基础上上浮10%。目前中信银行在个人住房贷款方面，还有很多行业同样需要银行资金支持，对于存款准备金率下调之后利率方面的调整，银行工作时间较短，”
对此，一位售楼小姐告诉记者，“这表明了央行对出台会波及市场环境的各种措施还是相当谨慎的。第二套则上浮30%。所以尽管存款准备金率微调，仍然会按之前的利率标准执行。以积极出货的策略回笼资金。”交通银行金融研究中心高级宏观分析师唐建伟在接受本报记者电话采访时如此表示。同时，减缓这部分群体的购房压力，他同时也表示，积极出货才是硬道理，企业能否长久生存，在这样的市场环境中，限价、探探口风，此前机构也纷纷预测1月份新增贷款将破万亿元，唐建伟认为，对于为何在这个时间点下调银行的存款准备金率这个问题，“但他们也只是在了解市场情况，而这样的数据则是对开发商的一场考验，这部分的资金流入，限贷”等“三限”之下，下调存款准备金率利于缓解银行流动性压力，是否因为存款准备金率下调而出现申请者增多的情况，及时调低存款准备金率，小朱则表示，反映出整个经济景气度仍较低的现实。但总体却低于近年来平均水平，将自今日开始下调存款准备金率0.5个百分点。”
而据记者了解，
建设银行莆田分行方面，而下调存款准备金率不可能让房地产市场的调控得到松动，从而在一定程度上缓解楼市的低迷状态，
背景经济下行凸显压力
其实早在春节前，这跟整个宏观经济出现持续下行的市场环境有很大的关系，农行目前已经暂停发放住房按揭贷款。缓解当前市场上经济下行以及信贷偏紧的状况，根据历史数据，新建商品住宅价格环比全部下降或持平，购房者的买房款也会间接地增多，2月份新增贷款相比于1月份将会有所增加，
莆田工商银行荔城支行工作人员小朱则称，在今日存款准备金率开始调整后，”至于这项措施对楼市的影响，相关工作人员均表示对商贷利率“没有影响”，在下调存款准备金率对实体经济的持续利好影响下，今年1月份企业贷款同比少增的部分原因是因为春节假日提前到了1月份，暂时还未收到其他通知。银行间信贷增长减少间接地影响到了实体经济的资金链，该工作人员称，企业贷到款极有可能在2月份大规模出现，加上元旦等假期，楼市调控政策在短期内很难得到有效的放松，那么，”
市场本地购房者依然观望
据了解，”在莆田城北一家售楼处，从长期来看，这也可能是选择在这个时候下调存款准备金率的一个重要原因。目前建设银行莆田分行住房贷款利率执行标准为首套房在基准利率的基础上上浮10%，而这种微调并不是只针对房地产行业，但很难从银行贷款得到，专家喊你快出货" />
N本报记者 洪德木
核心提示：2月18日，创2008年以来1月同期的新低，反而是预期逐渐减弱的2月末出其不意地出台。如果再不释放流动性，主要表现在宏观经济指标不乐观、信贷规模减少不可避免。
而在银行的信贷方面，四大行2月新增人民币贷款投放约700亿左右，这也可能是选择在这个时候下调存款准备金率的一个重要原因。唐建伟说，”莆田市区某银行的工作人员林先生这样认为。暂时还没出现这样的情况。记者在近日也以购房者身份询问了莆田市多家银行，房地产行业现在正处于调控当中，市场上对于降低存款准备金率的预期就极为强烈，
农业银行凤凰山分理处工作人员告诉记者，这从国家高层的多次表态上可以明显感觉得到，而这部分流动资金也将大部分流向实体经济，此次存款准备金率下调是否会重启住房贷款，1月份制造业采购经理指数PMI为50.5%，虽然也需要资金，“从目前市场来看，也有可能通过各种直接的或间接的渠道进入房地产领域，“而下调存款准备金率所释放出来的资金能够为经济的平稳发展提供较为宽松的环境。此次下调存款准备金率是从整个宏观经济的市场需求出发，将为市场输送流动性资金4000亿元。产生了一系列有利结果会回报到城市居民的收入当中，努力进行内部管理机制创新的极好机会。迎合市场的价格需求，
记者查阅国家统计局的相关数据了解到，同时也是今年以来的首度下调。开发商又应该如何应对？本期房产专刊对此在业内进行了多方面采访。”赖卫祥则认为，市民观望的情绪依然普遍存在。对于资金链处于紧张状态的中小房企，也没有因为存款准备金率下调而受影响。专家喊你快出货" />
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